Descripción
La vivienda está situada a 900 m. del Monasterio de San Lorenzo de El Escorial, a 500 m. del Teatro Auditorio de San Lorenzo de El Escorial y junto al Parque de La Ladera. A escasa distancia existen paradas de líneas de autobús que conectan con Madrid-Moncloa. A unos 10-15 minutos caminando se encuentra la estación de cercanías de Renfe – El Escorial.
El piso se encuentra en una urbanización con piscina, pista de tenis y zonas verdes. Todo es exterior, con orientación sur-oeste. El piso está situado en una primera planta y ocupa toda la fachada del bloque de viviendas al que pertenece, por lo que no hay vecinos en los laterales, solamente en la planta superior e inferior. Además, toda la vivienda da al parque de La Ladera, junto a la urbanización, por lo que no existe ningún tipo de ruido derivado del tráfico.
La vivienda se reformó de manera integral en 2017, realizándose una gran inversión en dicha reforma. Se realizaron cambios en la distribución de la vivienda y se modificaron todos los acabados, incluyéndose materiales de primera calidad. Toda la vivienda cuenta con falsos techos de pladur y aislamiento adicional en los techos de todas las habitaciones; focos led incorporados en el falso techo de las diferentes estancias; carpintería exterior de PVC de 5 cámaras, con persianas de aluminio motorizadas y mosquiteras integradas; puertas de diseño de madera lacada en blanco y puertas de cristal en vestidor y acceso al área del dormitorio principal; tarima biselada de gran formato en los suelos de toda la vivienda, a excepción de cocina, baños, terraza y tendedero, que cuentan con suelos de gres de alta calidad; paredes pintadas en liso y con aislamiento reforzado en muros medianeros con el exterior; armarios empotrados a medida y completamente vestidos en habitaciones y vestíbulo de entrada; instalación eléctrica, instalación de fontanería, radiadores, etc., completamente nuevos.
La superficie de la vivienda es de 199 m2 construidos (aproximadamente 180 m2 útiles), repartidos en 3 habitaciones de grandes dimensiones, 1 vestidor, dos baños completos, vestíbulo de entrada, salón-comedor, cocina, tendedero y terraza bajo cubierta. Cuenta, además, con una plaza de garaje muy amplia y con trastero de unos 7 m2.
El dormitorio principal, tipo suite, ocupa una superficie de unos 38 m2, incluyendo vestidor, baño y pequeño vestíbulo de acceso. Los otros dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, disponen de una superficie aproximada de 18 m2 cada uno de ellos. El baño secundario cuenta con una superficie de unos 5 m2. El salón-comedor, con salida a la terraza y con chimenea, tiene una superficie de 38 m2. La cocina, cuenta con muebles de alta calidad lacados en blanco, encimeras Dekton, campana extractora empotrada en el techo, barra/península, salida a la terraza y al tendedero y una superficie de 14 m2. La terraza, de 20 m2, se encuentra bajo cubierta, con todos los frentes acristalados mediante cortina de cristal sin perfilería de la marca Lumon, lo que permite retirar cómodamente todo el acristalamiento en verano o dejar la terraza completamente cerrada durante el invierno. Con vistas directas al Parque de La Ladera y al Monte Abantos. El tendedero, al que se accede desde la cocina, tiene una superficie de 4,5 m2 y dispone de cerramiento de aluminio. Finalmente, el vestíbulo de acceso, con una superficie de 4 m2, cuenta también con armario empotrado.
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