Casa en venta

Descripción

Casa en parcela urbana con magníficas vistas, bien comunicada y perfecta para rehabilitar o para construir una vivienda unifamiliar de acuerdo a proyecto existente aprobado.
Está situada en el borde del núcleo de Conxo (centro de salud) y en las proximidades de la Avenida de Ferrol y la Avenida da Liberdade, donde hay abundantes servicios (supermercados, tiendas, etc), y a 20 minutos andando del centro histórico de Santiago. También está a 5 minutos paseando de la zona renovada de Santa Marta y muy cerca del Hospital.
La parcela tiene acceso rápido y cómodo a las vías de entrada y circunvalación de Santiago.
Para la parcela se realizó un proyecto de ejecución completo y de alta calidad, con licencia aprobada en 2008, que prevé la construcción de una vivienda unifamiliar con garaje, con un total de 237m² construidos, que corresponden a 161m² de vivienda, organizada en planta baja y planta primera (las dos plantas podrían llegar a funcionar como apartamentos completos con accesos independientes, perfectas para alquilar), y a 76m² de garaje en semisótano (con acceso a nivel desde la parte inferior de la parcela y capacidad para 2 coches).
El proyecto aprovecha las magníficas vistas al suroeste y está diseñado con interiores espaciosos, modernos y con materiales de alta calidad.
Cabría la posibilidad de ampliar la superficie construida en el proyecto, usando el bajocubierta (hay altura disponible) y vuelos en planta baja, ya que la edificabilidad máxima permitida por el planeamiento es de hasta 332m2 construidos. Para la aprobación de la licencia urbanística se solicitaron y obtuvieron las alineaciones y rasantes oficiales y se dispone de estudio topográfico y geotécnico.