Casa en venta

Descripción

Excelente casa de estilo rustico ubicada en el centro de la población de Rabos D'Emporda (Costa Brava), pequeño pueblo de 200 habitantes. La casa se encuentra situada en la parte más alta de la población con lo que las vistas al golfo de Roses, al macizo del Montgri y a la planicie de Alt Emporda son de gran belleza.
Es una propiedad ideal para vivir todo el año y se encuentra en la misma calle del Ayuntamiento y la Iglesia. La población se encuentra en un agradable entorno natural rodeada de zona de viñedos y olivos.
La zona de la Costa Brava se caracteriza por la gran cantidad de playas y pequeñas calas donde disfrutar del mar. Vivir en primera línea de mar representa gran ruido, inseguridad, y no disponer de tranquilidad.
La casa que se presenta está ubicada situada a 15 km. de todas las playas, con la ventaja que cada día se puede disfrutar de una zona costera distinta. Su situación es perfecta, cerca de las mejores playas de la Costa Brava, como Llança, Port de la Selva, Roses, Empuriabrava, Santa Margarita o Cadaqués. Pero al mismo tiempo su cercanía a Figueres (capital de la comarca) la hace gozar de todos los servicios esenciales (hospital, AVE, supermercados ….). asimismo, solo se encuentra a 7 Km de la población de Perelada (casino y campo de Golf).
La casa consta de 273 m2 edificados. En su cuidado jardín, con una gran privacidad, se puede construir una piscina en la que le daría el sol todo el día.
Destacable la entrada principal con unas bóvedas de piedra espectaculares. El salón comedor de 57,32 m2 con grandes ventanales creando una sensación de amplitud en toda la vivienda, dispone de una magnifica chimenea, salida a un balcón, cocina abierta al salón comedor, y salida a un agradable porche cubierto (22 m2) con toma de agua, puntos de iluminación, toma de corriente, TV y telefonía fija, donde poder disfrutar de agradables tardes con familia y amigos. También proporciona el acceso a la zona de jardín.
Las tres habitaciones suite (con baño incorporado) son de unas dimensiones considerables. La suite principal (46 m2) cuenta con un gran baño con bañera y ducha. Tiene salida a una gran terraza solarium (32 m2) con fabulosas vistas y una privacidad absoluta.
Hay que destacar que todas las dependencias de la casa (habitaciones, cuartos de baño, cocina, salones) tienen grandes ventanales al exterior con lo que la claridad y la ventilación son excelentes.
La fachada, totalmente de piedra, garantiza el aislamiento térmico y acústico de toda su envolvente, con lo que se consigue un importante ahorro energético y proporciona un gran confort en el interior de la vivienda, además de disponer de paredes en la fachada e interior de la vivienda con piedra que al tener un ancho (60 cm) dan lugar a un gran aislamiento. Carpintería exterior de madera natural tratada y vidrios con rotura de puente térmico.
Toda la casa esta insonorizada y aislada del frio y del calor, mediante vigas de madera tratada (termochip), también se instaló aire acondicionado (con bomba de calor) en todas las dependencias de la casa. Evidentemente todas las instalaciones son nuevas y con la última tecnología.
En definitiva, se trata de un producto exclusivo para personas que deseen una casa con jardín en la Costa Brava pero que quieran vivir en un lugar tranquilo, natural y muy bien comunicado con las mejores playas y la cercanía a la capital de la comarca (Figueres) con todos los servicios.
La casa se proporciona (si se desea) amueblada tal y como se puede apreciar en las fotografías.
Existe una posibilidad de ahorro fiscal si el comprador es una sociedad.
No lo dude llámenos y visítela y comprobara in-situ lo que no se puede aprecia en las fotografías.