Casa en venta

Descripción

Solar en venta en C/ Jesús 24 con proyecto de arquitectura y licencia de obras INCLUIDO en el precio.
Se trata de un solar de 260 m2 en el centro de Marchena. Se adjuntan fotos del solar y de planos del proyecto.
Se ofrece con licencia de obras y fianzas de construcción liquidadas en el ayuntamiento de Marchena (8.400 € aproximadamente), proyecto de derribo (1.100 €) y proyecto de obras redactado por el arquitecto Álvaro Gutiérrez Ruiz (del que se adjuntan planos) valorado en 7.000 €. También se encuentra liquidado el reciente derribo de la vivienda anterior (9.500 €) y la proyección de espuma de poliuretano de 1.985 €.
Oportunidad única para conseguir un solar de grandes dimensiones céntrico que te permita construir una vivienda en planta baja con garaje, patio, porche, vestidor.. .
El proyecto (que se puede reformar) consta de una vivienda en dos plantas, pensada para ser disfrutada en planta baja, construyendo en planta primera lo mínimo que exige la normativa urbanística:
En planta baja nos encontramos un garaje, dormitorio auxiliar o salita con baño completo, un dormitorio principal con vestidor y baño doble, patio interior (11 m2) y salón-cocina (50 m2)que puede construirse con cocina abierta, cerrada o con separación de ambientes. El salón-cocina da a un porche (15 m2) con lavadero en el patio trasero (45 m2).
En planta primera nos encontramos dos habitaciones y un baño, con acceso ambas a una espectacular terraza con acceso a los dos patios y vistas a la iglesia de San Agustín.
Si estás pensando en construirte una vivienda con todas las comodidades (garaje, dos dormitorios, dos baños, vestidor, lavadero, porche, salón-cocina y dos patios) en una sola planta, no encontrarás un solar como este dentro del centro.
La situación es excepcional, quedando a 200m (2 minutos) de la calle San Pedro y a 350 del Cantillo Madre de Dios, los dos núcleos comerciales de Marchena.
Se encuentra actualizado su valor catastral, por lo que el impuesto de compra sería el mínimo posible.
IMPORTANTE: POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 2 PISOS CON COCHERAS Y ACCESOS INDEPENDIENTES.
POSIBILIDAD DE DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO
POSIBILIDAD DE PLANTA BAJA DE GARAGE PARA AL MENOS 8 VEHÍCULOS + PISO EN PLANTA PRIMERA DE HASTA 200 M2.
Para cualquier duda sobre el proyecto contactar con el arquitecto Álvaro Gutiérrez Ruiz, con oficina en C/ Rojas Marcos 9.