Casa en venta

Descripción

Ideal inversores próxima construcción Elysium City.
Edificio de tres plantas de viviendas entre medianeras. Ubicado en la comarca de
La Siberia declarada por la UNESCO Reserva de la biosfera.
Superficie total de parcela 278,00 m2
superficie total construida 504,00 m2
superficie construida planta baja 212,00 m2
superficie construida planta primera 146,00 m2
superficie construida planta segunda 146,00 m2
situación y entorno
calle fernando calderón, 5. Herrera del duque (badajoz).
Situación privilegiada en casco histórico de la localidad de herrera del duque en conexión directa con la calle principal de la localidad (la carrera) y a 50 m. De la plaza de españa. Calles y entorno recientemente restaurado con supresión de barreras arquitectónicas, eliminación de aceras y acabado del viario a base de materiales pétreos (granito) y actualización de la iluminación de la vía pública.
El entorno próximo de edificación se encuentra en permanente actualización y rehabilitación, siendo el entorno más cercano de la edificación de calidad.
Zona habitada durante todo el año y vecindario tranquilo.
Configuración y programa de la edificación
situación actual:
consta actualmente de espacio para 3 viviendas bajo la misma referencia catastral. La planta baja acoge a una vivienda totalmente terminada y las plantas primera y segunda espacios delimitados por la estructura, fachadas, medianeras y cubierta con parte de tabiquería ejecutada pendientes de su distribución final así como los acabados.
Vistas:
desde la última planta se tiene vista hacia un lado el casco urbano y hacia otro el monte, iglesia y castillo de la localidad.
Opciones y posibilidades de configuración y distribución de los espacios:
mediante división horizontal puede ser dividida en la vivienda existente en planta baja y otras dos viviendas similares en plantas primera y segunda.
El espacio de plantas primera y segunda podría ser dividido en alguna de las siguientes opciones:
- 4 viviendas de 1 y 3 dormitorios de aproximadamente 60 y 80 m2 cada uno (2 en planta primera y dos en planta segunda).
- 2 viviendas (1 en planta primera y 1 en planta segunda). De 142 y 146 m2.
- 1 vivienda duplex de planta y media 220 m2y 1 apartamento en media planta de 60 m2.
- 1 vivienda duplex de dos plantas. (280 m2)
distribución de la vivienda principal:
4 dormitorios, sala de estar o despacho, salón con chimenea de leña, comedor independiente, cocina con chimenea, despensa-bodega, 2 baños y aseo. Consta de otros espacios anexos, leñera, almacenes, 1 plaza de garaje independiente y cerrada.
espacios abiertos: 2 patios de luces interiores, patio delantero independiente y patio trasero con pequeño espacio habilitado para huerto.
Posee pozo de agua subterránea ubicado en patio delantero.
Usos permitidos:
residencial en todas las plantas.
Comercial en planta baja. Posibilidad de habilitar el espacio del garaje y parte del espacio colindante de la planta baja.
Oficinas.
Techos de gran altura aproximadamente 2,80 m.