Casa en venta

Descripción

DIRECTO PROPIEDAD. NO AGENCIAS.
Disponible tasación bancaria de noviembre 2023. Valor de tasación: 265.384,98€
Por favor abstenerse curiosos. Gracias.
También agradecemos que no envíe por e-mail ofertas absurdas y ofensivas. Esta vivienda es para personas que aprecien la singularidad de la reforma y valoren la solidez de la construcción, la fachada diferencial de piedra y la historia de esta propiedad construida en 1933.
SOBRE EL EDIFICIO:
Se trata de una vivienda de estructura de piedra con muros de 60 cm; la calidad constructiva es incomparable, por ejemplo, con un chalé adosado actual. Por el tipo de construcción que es, no tiene garaje propio. Se puede aparcar cómodamente al lado de la vivienda, o adquirir/alquilar según disponibilidad plaza de garaje a precio competitivo en la urbanización de pisos contigua (Las Praderas). El aparcamiento en la zona no es un problema.
La casa está ORIENTADA AL SUR, es tranquila, luminosa y con agradables vistas de la montaña.
Está en la vía principal de San Rafael (N-VI). Por este motivo y para lograr el máximo confort, hemos realizado una altísima inversión en la sustitución de carpintería exterior incorporando en toda la fachada principal ventanas de máximo aislamiento térmico y acústico (-50 decibelios), algo que no tendrán la gran mayoría de las viviendas en San Rafael.
Su UBICACIÓN, a nuestro entender es excelente, pues resulta cómoda para ir paseando a cualquier punto de la localidad, hacer compra, salir a tomar algo, ir andando al autobús, consultorio médico, oficina del ayuntamiento, colegio, guardería, piscina municipal y pistas de pádel, etcétera.
Es segura en cuanto a posibles robos por la VIGILANCIA CONSTANTE de policía en esta vía frente al resto de calles y en particular de urbanizaciones más alejadas. Se ha instalado puerta acorazada de MÁXIMA SEGURIDAD, lo que unido a la ubicación hace prácticamente imposible que se pueda entrar por la fuerza y asaltar la vivienda.
El "jardín" es un patio o TERRAZA interior de unos 50m2, muy privado, en el que hemos realizado las adecuaciones necesarias para lograr un ambiente encantador e íntimo, donde pasar agradables veladas con amigos y familiares. Se ha fabricado un banco de obra de estilo ibicenco, techado de madera en una parte a la salida desde la cocina y barandilla de madera para separar la bajada a la bodega (planta -1)
Está distribuida en 3 plantas y bajocubierta no habilitada. Se realizó ANTEPROYECTO para habilitar este espacio creando buhardilla. En los vídeos se incluyen los planos del anteproyecto.
DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
PLANTA BAJA:
- Salón-comedor 27m2
- Cocina 20m2
- Dormitorio doble
- Baño de cortesía con bañera de tamaño medio y ventana al exterior
- Salida a la terraza de 50m2
- Acceso por escalera a la planta -1, con muchas posibilidades para crear un espacio a medida; actualmente e utiliza como zona de lavado, cuarto de almacenaje y espacio de desahogo.
PLANTA PRIMERA:
- Salón de 24m2 aproximadamente, que actualmente utilizamos como zona de trabajo. Tiene balcón al sur.
- 1 Dormitorio suite + baño de diseño industrial con ventana al exterior
- 2 Dormitorios dobles
- 1 Baño amplio y luminoso con ventana al exterior.
OTROS DATOS:
Cuarto de calderas ubicado en la terraza de la planta baja. Instalación de calefacción y agua caliente por caldera y depósito de gasoil, más acumulador eléctrico de agua caliente. Realizamos proyecto para sustituir la instalación por caldera de pellets y depósito de inercia, lo que daría a la vivienda la calificación energética A según proyecto del arquitecto donde se ha incluido un "certificado energético de proyecto".
Si necesita más datos, no dude en llamar al 6.0.6.4.5.1.1.0.7. o concertar visita a través del correo electrónico o WhatsApp desde el teléfono del anuncio.