Descripción
En la Sierra de Gredos, al sur de la provincia de Ávila, a 48 kms de Talavera de la Reina, 80 kms de Ávila y 148 kms de Madrid, en el pueblo de El Arenal, se vende casa familiar de 273 m2 construidos.
El Arenal es uno de los pocos pueblos que tiene todo su término municipal dentro del Parque Regional de la Sierra de Gredos, que ya te indica lo que podrás encontrar en este bonito pueblo serrano de 943 habitantes, con todos los servicios (consultorio médico, farmacia, colegio, supermercados, oficina bancaria, etc.), ubicado a 900 metros de altitud, rodeado de pinos resineros, cerezos y castañares, además de una más que reseñable huerta. En El Arenal podrás disfrutar de multitud de rutas de senderismo y caminos forestales por todo el término municipal, así como bastantes charcas y piscinas naturales en los 2 ríos de montaña que rodean el pueblo, junto a una piscina municipal, ubicada en un impresionante lugar a los pies de la montaña.
La casa, ubicada en pleno pueblo, en la calle de Los Molinos nº 3, fue edificada por nuestros padres en 1980 sobre la casa de nuestros abuelos, y se ha ido reformando y ampliando varias veces, incluido el tejado, que es muy reciente) sobre una parcela registral de 114 m2 (23 m2 dedicados a patio trasero, donde se ubica la caseta de la caldera y el depósito de gasoil, de 1.000 litros), con 91 m2 construidos en cada una de sus 3 plantas:
•Planta Baja: dispone de 1 cocina (actualmente sin uso), un gran salón comedor con chimenea, pasillo, baño completo con ducha,trastero y una gran cocina comedor, desde la que se puede acceder al patio, donde se encuentra el cuarto de la caldera y el depósito de gasoil.
Desde la cocina comedor se abre la escalera que comunica con el resto de la casa, bajo la cual hay un pequeño espacio despensero.
•Primera planta: presenta 4 dormitorios dobles (todos exteriores), un gran baño completo con ducha, el pasillo y una pequeña estancia con una ventana abierta a la escalera.
•Segunda planta: presenta una gran terraza cerrada, 4 dormitorios dobles (2 exteriores y 2 con ventana a la terraza), un gran baño completo con bañera, un pasillo y un pequeño espacio desde el que se accede, a través de una escalera, al desván bajo cubierta, actualmente utilizado de trastero
Todos los forjados son de hormigón y acero, al igual que el tejado, que es la parte más reciente de la casa, y que está en perfectas condiciones.
La casa tiene calefacción central y agua caliente gracias a la moderna caldera de gasoil, que se alimenta de un gran depósito de 1.000 litros, por lo que con una reforma estética (algo de pintura y poco más) ya podrías entrar a vivir.
Si buscas una gran casa familiar, o estás interesado en invertir en montar un albergue o un negocio de alojamiento turístico, ésta es tu casa….
Posibilidad de adquirir también 7 fincas (2 castañares, 1 pinar, 1 antiguo prado de siega hoy bosque, 2 fincas para cerezos y una vega que fue una excelente huerta), por un total registrado de 8.762 m2.
El precio, negociable, no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrominiales (ITP), ni gastos de Notaría y Registro.
