Casa en venta

Descripción

Gran oportunidad! Casa señorial y cuatro locales comerciales en la céntrica y comercial calle cintería
Ubicado en calle cinteria numero 17 de ecija. Consta de dos plantas de altura, la planta baja con 4 accesos independientes desde calle cinteria, anteriormente locales comerciales tres de ellos con conexión con planta alta.
Se trata de edificacion vivienda unifamiliar tradicional del siglo xix, barroco popular, con patio interior. Su superficie construida es de 692 m2 sobre una parcela de 387m2.
La estructura es de muros de carga, forjados unidireccionales en su mayoria de vigas de madera y cubierta inclinada de teja arabe. 4 locales comerciales, actualmente sin ocupar.
Suelo urbano: centro historico
uso residencial: compatible con comercial
numero de plantas: 2 existentes ( en nueva edificacion permite hacer atico retranqueado por encima altura maxima ) ordenanza: frente de parcela
Opciones de rehabilitación:
Opcion 1 rehabilitacion edificacion existente:
se consolida edificabilidad existente, por catastro 692m2
se hace rehabilitacion integral, manteniendo todo, incluyendo posicion del patio. El patio debe inscribir diametro de 5m para poder ventilar e iluminar dormitorios ( lo cumple )
Opcion 2 nueva edificacion:
Num de plantas_planta baja +1+ atico retranqueado ( max 20%)
edificabilidad maxima_se dejara libre el 33% de la superficie de la parcela situada a partir de una paralela trazada a 5 m de las alineaciones exteriores.
Se puede colmatar la planta baja (100%)con usos comerciales.
Edificabilidad resultante maxima 693.82m2.